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秦皇岛房屋契税怎么交?秦皇岛房屋契税什么时候交?

来源:房天下   发布时间:2019-06-13

在买房这件事情上大家都比较重视,毕竟房屋是自己将来要记住一辈子地方,所以在选购的时候也要注意一下具体的买房方法,同时也要注意一下相关的政策,买房子是需要缴纳房屋契税的,那么秦皇岛房屋契税怎么交?秦皇岛房屋契税什么时候交?我们来了解一下关于房屋契税的相关知识吧。

秦皇岛房屋契税怎么交?秦皇岛房屋契税什么时候交?

秦皇岛房屋契税怎么交?

1、秦皇岛的契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;

2、在秦皇岛如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。

3、秦皇岛的房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;

4、购买秦皇岛的建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

5、秦皇岛的买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

6、秦皇岛的公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

7、秦皇岛的房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。权证工本费:4元/件。

秦皇岛房屋契税怎么交?秦皇岛房屋契税什么时候交?

秦皇岛房屋契税什么时候交?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。

对于房屋契税的缴纳,我们要注意具体的缴纳流程,结合当地的购房政策来进行办理,以上就是关于秦皇岛房屋契税怎么交和秦皇岛房屋契税什么时候交的相关知识,交纳契税是每个公民应尽的义务,所以购房者在买房的时候一定要及时的交纳。

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